与一线楼市全面降温构成鲜明对比的是，在近日（10月26日）举办的北京秋季房展会上，旅游地产项目展区人流如织，前来购房、选房、问价的购房者依旧络绎不绝。业内人士指出，旅游地产大多布局在三、四线城市，由于大城市出租汽车频密，从容情绪浓烈，购买力吸管效应显著，同时资金必须原文，现阶段正是受到影响。弹房君调查找到，尽管海南的出租汽车抵御寄居了大多数购房人的热情，但旅游地产热度仍然减，以云南西双版纳为代表的热门城市，及河北和山东沿海城市部分项目今年上半年的销售额堪比去年全年的成交额。

云南楼市不受欢迎 一线客群为主力秋房展会现场中，云南展团沦为本次展览的仅次于亮点之一，也是购房意向人群围观最少的展区。弹房君调查了解到，今年云南楼市的热度显著增大，且以一线城市居多的外来客群居多。

“比起去年，今年云南展团的项目显著增大，城市的自由选择也多了，除了传统的大理之外，减少了昆明、曲靖、西双版纳还包括普洱其它一些城市。此外，今年的云南展团规模显著增大，较之去年仅有的七八个项目，今年有36个项目亮相。”北京房展组委会秘书上郑向东说。

据大理某房产北京区域负责人邓先生讲解，他们在引的坐落于大理洱海旁项目的上半年销售额同比快速增长60%，其中，4月19日到6月12日销售了1.77个亿，而6月最低的销量纪录是2个小时内成交价70多套。邓先生告诉他弹房君：“今年的成交价显著比去年要好得多，一般来看房的，只要户型、价格讲得错都能成交价，说道要回来再考虑的情况较为较少了。

” 此外，大理某项目销售人员告诉他弹房君：“现在在引的一期洋房，只有一层带上花园和五层带上阳台的户型还有二十几套，50%的房子都被北京人买走了。” 据理解 ，大理独特的小资、文青调性，更有了众多波北京人前往，再行再加四季适合的气候，PM2.5长年为优，大理早已被北京人占有了半壁江山。北京青年报主编刘素京回应，“由于文化气息相吻合，北京人对大理具有尤其的情怀，在大理买房的外地人大部分都是北京人。

除了文化更有之外，由于大理座落海拔2200多米，冬天的温度有时超过零度左右，而这个温度对北京人来讲是几乎可以拒绝接受的”。事实上，除了大理以外，西双版纳亦沦为云南省的热门板块。

在过去若干年间，西双版纳仍然被人们视作世外桃源般的不存在，楼市也不可避免地陷于冷清。而近年来，随着世纪金源、五谷丰登不动产、万达、云南城投、雅居乐以及其他众多开发商争相落子版纳，这片神秘的地方于是以步入了确实意义的“爆发式”发展。

据西双版纳浩宇·勐巴拉雨林小镇营销总监祝亮讲解，比起去年，今年以来西双版纳整个市场的成交量和成交价都在下跌，“去年西双版纳的房价大约4000元左右/平米，今年早已涨了9408元/平米”。较好的成交价态势下，今年上半年，西双版纳许多项目的库存基本都已清扫丢弃了，同时不少开发商如万达、雅居乐、五谷丰登不动产等，都在为下半年市场发售新的项目。交通建设让云南楼市打开加速度比起海南省大面积启动“出租汽车+限售+限贷+缩建面+触研发总量”的调控组拳，云南楼市幸运地逃过了一波调控大雷，享用到政策的恩宠。

而海南的强力调控毫无疑问又为云南楼市的发展腾出了众多段发展空间。云南省房地产协会会长韩忠庆回应，“今年以来，云南省外销房地产趋势在减缓快速增长，由2015年以前的房地产外销量约24%，到2017年激增到60%，尤其是重点旅游地区，如西双版纳的房屋外销量由2015年的40%下降到80%，大理也下降到60%以上。同时，全国各地到云南的购房热仍然在较慢下降，部分项目的房屋销售量完全超过了一房难求的情况。

”然而，不谋而合云南楼市火热的深层原因，韩忠庆回应，“云南楼市的发展必不可少城市基础设施的提高和交通便利度的提高，此外云南先天的旅游景观、气候资源也是更有外地客群的主要原因。”作为地处西南边疆的云南，交通问题仍然是积存已幸的顽疾。

长久以来，因地形地势条件影响、修筑成本高等原因，云南的交通发展仍然比较领先。不过，自去年年底开始，云南省转入了高铁时代。

一方面通向国内各个省区的高速公路、高速铁路在减缓建设，另一方面通向国外的铁路，如越南、泰国及新加坡的铁路建设也在紧锣密鼓地展开中。此外，省内如大理、玉溪、曲靖的城际列车陆续通车。航空网方面也某种程度在加快搭起，目前云南省内营运的机场有16个，预计到今年年底将超过20个。

在大力交通建设下，云南的交通问题获得很大提高。此前自北京到大理的飞机多数必须转机，单程路线往往必须花费近12个小时的时间才能到达，且航线较较少，上下班时间往往有限。如今该行程的飞机已多达14班，并所含3条飞往航线，行程时间也延长到4个小时，对于外来客而言，大大降低了上下班可玩性。

多家房企射击云南大身体健康产业长年归功于云南天然的气候资源、环境资源，云南大身体健康产业正在更有更加多的投资者目光。弹房君辨别找到，还包括保利、万达、绿地、新加坡鹏瑞利置地集团等在内的地产巨头已争相进占昆明大身体健康产业，签下投资金额从150亿元至800亿元平均，如若全部还清，这一块的投资总额未来将多达1500亿元。

为了减缓发展云南大身体健康产业，云南省政府明确提出了新的产业发展目标：2017年，生物医药和大身体健康产业主营业务收益超过2400亿元左右；2020年超过3800亿元左右，年均快速增长20%左右。云南，或将沦为新一代大身体健康产业、大旅居时代的风水宝地。

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